Plataformas deberán pagar a la Junta de Propietarios
En el mercado Modelo, no aplican las ordenanzas municipales desde que un grupo adquirió 37 tiendas.
Las ordenanzas municipales, desde el 2004 ya no son aplicables al mercado Modelo; al haber un propietario privado y un propietario que es la municipalidad de Chiclayo, entran al área de propiedad común compartida privada.
“A nadie del mercado Modelo le corresponde la merced conductiva, ni los que compraron ni los que no compraron, ellos están en otro tipo de ley, Ley de las Galerías Comerciales Privadas”, sostuvo en rueda de prensa de los 10 mercados municipales el abogado Germán Vásquez Merino.
Explicó que la municipalidad debería ajustar el arrendamiento con cada propietario que se quedó sin comprar, los propietarios de tiendas no pagan y las áreas comunes están dentro de la administración de una junta de propietarios minoritaria. “A esa junta tendrían que pagarle por negligencia punible de la alcaldesa que no quiere administrar estas áreas, está entregando las plataformas a manos de la junta minoritaria”, enfatizó.
Añadió que cuando se privatizó el mercado Modelo con la ley de Fujimori, la Ley de Privatización dice que una vez que se privatice los mercados del país (así venda una tienda ya pertenece al sector privado), los mercados que fueron de propiedad municipal exclusiva ahora pasan a regirse por la ley de las galerías comerciales, que son de propiedades exclusivas y de áreas comunes del sector privado.
TRIBUNAL
Vásquez subrayó que ya lo dijo el Tribunal Constitucional (TC), también lo dice la ley de privatización y su reglamento, así como la misma ley de galerías comerciales, las áreas comunes se administran por una junta de propietarios.
Las áreas comunes son los pasadizos, playa de estacionamiento, parques de maniobras, jardines interiores; eso implica que todos los dueños se junten y se organicen para armar una junta de propietarios.
“Entonces, al mercado Modelo no se le aplica ordenanzas municipales desde el 2004 como lo dice el TC, porque en el 2004 ya se inscribió la primera junta de propietarios. A partir de ahí, deja de ser un mercado municipal estatal y pasa a ser un mercado privado donde uno de los dueños es la Municipalidad Provincial de Chiclayo”, comentó.
