Nuevamente se acabó la armonía. La Junta de Propietarios del mercado Modelo anunció que canceló toda reunión con la alcaldesa Janet Cubas e insisten que la tasación deberá hacerse sobre la base que está inscrita en Registros Públicos. La presidenta de la Junta de Propietarios, Mirtha Plasencia Alva, manifestó que analizarán las medidas que van a tomar tras la última sesión de Concejo.

Además, precisó que son 37 tiendas; “siempre han sido 37, sino que nunca revisan bien en Registros Públicos, igualmente, la resolución que han sacado van a tasar solamente tiendas y no van a tasar áreas comunes”, subrayó la comerciante. Remarcó que no es así, “ellos (municipalidad) deben enviar al Ministerio de Vivienda de acuerdo a como está en SUNARP (Superintendencia Nacional de Registros Públicos), porque cuando ellos vengan no van a tasar lo que digan los dirigentes o lo que diga la municipalidad, van a ir a Registros Públicos y van a sacar la documentación”, enfatizó.

Reiteró que en Registros Públicos tienen 42.25 % y con respecto a la cifra de 11 % que maneja la municipalidad, dijo que el expediente técnico se lo entregaron los mismos dirigentes y emitieron una resolución mandándola al Ministerio de Vivienda, con un expediente técnico que los mismos dirigentes con la municipalidad de Chiclayo, han medido en el mercado; “hay un dicho, zapatero a tus zapatos”, ironizó.

Afirmó que en Registros Públicos figura lo que vendió la municipalidad de acuerdo a Ley, los 2 200 m2 es área exclusiva, así como la municipalidad también tiene área exclusiva que son los puestos del interior, dijo que las áreas comunes son los exteriores. “Tengo entendido que el Ministerio de Vivienda de acuerdo a ley, tasará conforme a como está en Registros Públicos, esa es la Ley de Expropiación, no nos oponemos, el detalle es que deben de tasar de acuerdo a cómo está cada propietario registrado en Registros Públicos”, ratificó.

Mirtha Plasencia manifestó que en SUNARP cualquier persona puede ir y sacar alguna documentación, lo que pasa es que para sacar una declaratoria de fábrica, no estamos hablando de 10 a 20 documentos, sino por lo menos un expediente que cuesta alrededor de 1 200, donde está toda la declaratoria del mercado Modelo y sus 33 mil m2.

“Ellos también señalan que la Junta de Propietarios ha comprado a todos, ha comprado Registros Públicos de acá, de Lima, Arequipa, Poder Judicial, todo, pero yo le digo la Ley existe, la ley está vigente, nosotros hemos comprado en base a la ley y la ley está vigente”, precisó. Enfatizó que ya suspendieron todas las reuniones con la alcaldesa, pues reiteradas veces le han dicho que no se oponen a la Ley de Expropiación porque se tiene que dar, pero que se tase de acuerdo a lo que está en Registros Públicos.

Mientras la comuna chiclayana sigue en tire y afloje con la Junta de Propietarios, los comerciantes formales del interior de este centro de abastos exigen se agilice la elaboración de la tasación de los inmuebles de este centro de abastos para su expropiación. Esto a raíz de que la Municipalidad de Chiclayo emitió la Resolución de Alcaldía n.° 598-2023-MPCH/A, en la cual se resuelve solicitar una nueva tasación ante el Ministerio de Vivienda y Construcción (MVC) de los 37 inmuebles que deben ser expropiados. Al respecto, el dirigente de comerciantes, Juan Gamarra Niquen, indicó que el MVC debe actuar de inmediato ante el pedido de la municipalidad, teniendo en cuenta que existe una norma que vence en aproximadamente tres años para que se haga la expropiación. Precisó que, esta tasación es fundamental para determinar el justiprecio que se pagará a los copropietarios de los inmuebles, pues puede existir cierta oposición y se genere problemas.